Инвеститорите в компанията за недвижими имоти Orchid Developments получиха нов удар, след като фокусираната върху пазара у нас и търгуваща се на фондовата борса в Лондон фирма обяви, че има спешна нужда от нов капитал, пише в. "Файненшъл таймс".

Компанията, собственик на "Гранд мол Варна", предупреди, че „не може да гарантира, че ще продължи да работи с пълната подкрепа на своите кредитори“ и че „едва ли ще съумее да работи по план, освен ако не получи допълнителен капитал“.

В четвъртък (16 август 2012 г.) акциите на Orchid загубиха половината от остатъчната си стойност и се търгуваха на ниво 1,6 паунда, подчертавайки спада на компанията, чиито акции достигнаха желаната цена от 95 паунда за брой през месец юли 2005 г.

По време на бума на пазара на имоти на Лондонската борса Orchid беше една от компаниите с пазар в Източна Европа, които станаха публични. Тогава българският пазар на недвижими имоти процъфтяваше, след като граждани на страните отвъд Черно море, запалени по идеята за летни вили, се присъединиха към наплива от институционални инвеститори у нас. След като през 2007 г. страната ни се присъедини към Европейския съюз (ЕС), акциите на Orchid достигнаха цена от 174 паунда.

С настъпването на финансовата криза през 2008 г. обаче пазарите тръгнаха надолу и повлякоха със себе си компаниите в сектора, включително тази. В края на 2011 г. чистият дълг на фирмата възлизаше на 129 милиона евро при пазарна капитализация от 1,5 милиона паунда.

"Ние сме един от малкото чуждестранни предприемачи, които все още развиват дейност в страната", каза Гай Мейохас, главен изпълнителен директор на Orchid Developments и един от съоснователите ѝ. "Има много, които не оцеляха на пазара. Сигурен съм, че ще намерим някакъв изход, каквото и да ни е необходимо за това".

Мейохас заяви, че може би ще вложи част от личното си богатство, за да подкрепи компанията. Такъв съвет са му дали от инвестиционната група Shore Capital.

Като изключим другият съосновател на Orchid, Офер Мирецки, останалите акционери в компанията са Midas Capital Partners, Progressive Asset Management и Henderson Global Investors. Основните кредитори са двете унгарски банки MKB Unionbank и OTP Bank.

Orchid Developments е собственик на три жилищни и на шест бизнес комплекса в София и Варна. Основната й инвестиция е "Гранд мол Варна", чиито печеливши търговски площи са заемани от веригата магазини Carrefour, линиите Zara и Adidas и др., подчертава изданието.

От Orchid са заявили още, че засега са неясни и трудни за прогнозиране свободните парични потоци, които могат да бъдат генерирани в краткосрочен и средносрочен план, включително тези от продажбите на апартаменти и други активи. "Бордът обмисля най-добрия начин, по който може да се справи с непосредствените си нужди от оборотен капитал", добавят от компанията.

Не е ясно как ще се отразят нарастващите затруднения на компанията на основната ѝ инвестиция "Гранд мол Варна". Преди време из медийното пространство се разпространи новината за възможната продажба на търговския център, но до момента такава не е реализирана и тя все още е собственост на Orchid. Информацията дойде малко след като в началото на 2012 г. фирмата обяви, че затрудненията ѝ може да принудят акционерите да продават активи.

Ако финансовият спад на Orchid действително повлияе на "Гранд мол Варна", това ще е поредният мол в града с проблеми. От началото на месец август конфликтът между мол "Варна Тауърс" и фирма "Енерго Про", собственик на енергийното дружество Е.ОН. ескалира и доведе до периодично спиране на тока в сградата в пика за посетителите ѝ. На два други търговски центъра пък им се наложи да преосмислят основната си концепция, за да оцелеят на конкурентния пазар. "Галерия Варна" се превърна в развлекателен център, а след трансформацията на Phohe Mall в него се помещава част от варненската администрация.